徐州市2022-56号地块项目示范区装修工程

详细评审

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分***分）

A.投标报价： **分

B.施工组织设计： **分

C.类似工程业绩： 1分

D.报价合理性： 1分

A+B+C+D=***

本项目评标采用综合评估法，实行两阶段评标。投标人按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括商务技术文件和报价文件两部分）。开标、评标活动分两个阶段进行：

第一阶段：商务技术文件开标评标

1.1评标委员会先评审商务技术文件（包括类似工程业绩、施工组织设计）。选择商务技术文件得分汇总排前几名的投标人进入第二阶段评标（投标人为**个及以上的，取前9名；投标人为9-**个的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名，若评审合格的数量，达到三家以上但不能满足以上数量要求的，则按实际合格数量计取）。

1.2第一阶段商务技术标得分总分相同且影响第9 （7、5）名排名的，则以BIM等信息技术的使用得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则以投标人的业绩得分由高到低取第9（7、5）名，如还相同则由评标委员会以抽签的方式取第9（7、5）名确定进入第二阶段的投标人。

1.3 第一阶段商务技术标得分，不带入第二阶段。

1.4特殊情况下进入第二阶段调整方式：当出现招投标当事人质疑、投诉以及评委评审和计算错误情形的，除出现当事人应当进入第二阶段而评标委员会否决了其进入第二阶段因素外，评标进入第二阶段结果不重新确定。

第二阶段：报价文件开标评标

2.1仅针对进入第二阶段的投标文件进行评审，包括投标报价和报价合理性，未进入第二阶段的投标报价不参与评审和评标基准价的计算，也不作为评标基准价中相关值的抽取范围。

2.3.2

评标基准价计算方法

1、评标基准值计算方法的确定：方法五。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

K值取值范围：**%、**.5%、**%、**.5%、**%、**.5%、**%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

下浮率Δ取值范围：8%、9%、**%、**%、**%、**%、**%、**%，开标时由招标人代表随机抽取确定；

3、特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

2.3.3

(1)

投标报价得分计算

（**分）

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6 分，每高1%扣0.9 分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，计算时精确到小数点后两位。

2.3.3

(2)

施工组织设计

（**分）

评审因素

页数要求（页）

页数扣分要求

分值

1、总体概述:施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

3-4

评分点页数每超过 1 页扣0.1分。

1

2、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

2-3

1

3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施

4-6

2

4、施工过程各阶段质量、安全文明、扬尘治理的保证措施

5-8

2

5、劳动力、机械设备和材料投入计划

3-4

1

6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

**-**

2

7、BIM等信息技术的使用（采用暗标要求制作，采用 U盘单独密封，开标现场递交，递交时间地点详见第二章投标人须知前附表4.2.3）

（1）BIM 应用方案完整性（2分）

根据本项目特点，提供详尽的 BIM 应用方案，全方位覆盖装修施工阶段。在进度管理方面，将精确到每日的施工进度计划与 BIM 模型紧密关联，实现精准的 4D 动态模拟，直观展示各施工环节的先后顺序与时间节点，如能清晰呈现墙面装修、地面铺设等工序的具体开展时间与衔接关系。质量管理上，依据 BIM 模型细致标注关键施工工艺的质量验收标准与检查点，借助模型对质量问题进行全程跟踪与整改记录，例如明确墙面瓷砖铺贴的平整度、空鼓率检查点，并实时记录问题及整改情况。安全管理中，通过 BIM 精准模拟施工过程中的安全风险点，像高处作业、临时用电等危险区域，并制定周全且针对性强的预防措施与应急预案。整个应用方案逻辑紧密、流程细致，具备极高的可操作性。

（2）BIM 模型构建深度（1分）

投标人展示的 BIM 模型达到 LOD*** 及以上深度。在装修施工范畴，建筑模型精准呈现墙面、地面、天花板的装修材质、造型细节，比如墙面装饰板材的拼接方式、地面瓷砖的铺贴图案都清晰可辨；机电模型精确到每一个插座、灯具、喷头的具体位置与规格参数，管道走向与连接方式一目了然。各专业模型高度整合，运用专业碰撞检测软件进行全面检测，能够精准找出并解决各类硬碰撞（如装修构件与机电管道碰撞）和软碰撞（如家具摆放与疏散通道冲突）问题，碰撞检测报告详细准确，涵盖碰撞点位置、类型及解决方案。

（3）基于 BIM 的协同管理能力（1分）

拥有成熟且高效的基于 BIM 的协同管理平台，如选用广联 BIM5D、鲁班工程管理数字平台等业内主流平台。清晰阐述施工方、监理方、供应商等多参与方如何通过该平台实现无缝协同工作。施工方在平台上实时更新施工进度，反馈施工中遇到的问题，如材料短缺、设计变更需求等；监理方借助平台对施工质量、安全进行实时监督，在线下达整改通知并跟踪整改情况；供应商通过平台及时了解施工材料需求计划，确保材料按时供应。同时，能够提供过往类似装修施工项目中，基于该平台成功实现高效协同管理的详细案例，包括项目规模、协同成效（如缩短工期的具体天数、减少质量问题数量等）。

注：需提供相关视频及图片（视频总时长不大于***秒，每超过1秒的，扣0.1分，最高扣2分），同时提供*.rvt 格式的模型源文件、dwg格式的合图文件（优化后的合并汇总图）、各分专业的dwg格式文件。提供的BIM范围为入园大堂及地下一层沙盘区和洽谈区。

4

8、项目负责人答辩

（2 分）

以现场书面形式答辩，以“暗标”形式进行评审，由评委随机出题，共四题；每位项目负责人对四题共同进行答题，每题0.5分，共2分。答题时长总计**分钟。

说明：

1、项目负责人答辩内容，由评标委员会成员独立打分，去掉一个最高和最低分，取评委评分的平均值为该项得分。（保留两位小数）

2、暗标答辩，答辩标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

3、拟派项目负责人（注册建造师）携带本人身份证原件及复印件2份（加盖公章）、项目负责人注册证书复印件2份加盖投标人单位公章后，于****年6月**日**：**前到达徐州市政务服务中心（地址：徐州市新城区新安路5号[市规划馆南侧]）二楼大厅(待答辩房间安排好之后，再现场通知答辩人员按要求进行答辩)。

联系人：胡丹丹联系电话：***注册后查看****

2

注：

1、投标文件的施工组织设计各评分点（1-8）得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，得分保留小数点后两位。施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定，并作出说明。

2、评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的**%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的**%-**%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的**%-**%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

（5）施工组织设计各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，评委对所有投标人之间同项分值相差过大的（最高分与最低分差值超**%的情形），评委应说明评审及打分理由。

3、施工组织设计(包括BIM等信息技术的使用、答辩)标题、内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名、可识别投标人身份的字符、徽标、图案以及与本次招投标无关的标识。

2.3.3

(3)

投标人业绩评分标准（1分）

（1）投标人自****年5月1日（含）以来承接过类似工程，每有一个得0.5分，最高得0.5分。

（2）投标人拟派的项目负责人（如为联合体投标，指联合体牵头人拟派的项目负责人）自****年5月1日（含）以来担任过类似工程项目负责人职务，每有一个得0.5分，最高得0.5分(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。

类似工程是指：单项合同额为****万元（含）以上的建筑装修装饰工程（不含工业厂房装修装饰及单独幕墙工程）。业绩证明材料需提供中标通知书、施工合同及竣工验收证明（直接发包项目以施工合同、竣工验收证明），以上必须同时具备。时间以竣工验收证明为准，单项合同金额以施工合同为准。类似工程业绩以“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://***.***.***.***:****/tpbidder）”中链接的业绩为准。(项目负责人业绩如存在人员前后不一致的,则需提供有效的变更证明材料)。

注：1、以上（1）（2）所提供的相同业绩不予重复计分。

2、资格审查的业绩不予重复计分。

2.3.3

(4)

投标报价合理性

（1 分）

1.报价合理性分析基准值的确定。最高投标限价各子目综合单价下浮比率:**%，乘以权重系数**%，加所有通过评标入围的投标报价中相应子目综合单价的算术平均值（剔除超过最高投标限价中相应价格正负**%的综合单价）乘以权重系数**%，确定报价合理性分析基准价。

2.将投标文件中工程量清单相应子目的综合单价金额与报价合理性分析基准值进行比较，其偏差率的绝对值>**%且该子目的合价金额超过该投标文件的评标价1%的，有一项扣 0.1分,最多扣1分。